REITの投資方法、分配金について

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REITの投資方法、分配金について

REITの投資の方法

REITの投資の方法は次の3種類あります。

 

個別銘柄のREIT

証券会社に口座を開設し、
証券会社を経由してREITの個別銘柄を購入することができます。

 

投資単位は1口数万円から購入することができます。

 

1口100万円以上の銘柄もあります。

 

REITのETF

ETFは日経平均株価や東証株価指数(TOPIX)に
連動するように運用される投資信託で、
J-REITのETFは4銘柄あります。(証券コード:1343、1345、1595、1597)
こちらも証券会社に口座を開設し、
証券会社を経由してREITの個別銘柄を購入することができます。

 

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REITの投資信託

REITの他、株式や債券などへ分散投資する投資信託で、
証券会社、信託銀行などで購入することができます。

 

初心者の方は、個別銘柄で購入するよりもETF、投資信託の方が
一般的投資単価が低く、銘柄分散が図れるので、
ETF、投資信託から始めてみるのがよいかもしれません。

 

REITの分配金

J-REITは、多くの場合、年に2回決算を行い、
運用が順調であれば年に2回分配金を行います。
(年1回決算のJ-REITもあります)

 

株式会社の場合、会社の税法上の所得に法人税がかかり、
さらに内部留保を差し引かれ、
残ったものを原資として配当金が支払われることになりますが、
J-REITの場合は、収益がほぼそのまま分配金として
投資家に配当されますので、株式を投資する場合よりも
高い利回りを期待することができます。

 

株式の場合の平均利回りは1.8%ほどですが、
REITの場合3.5%近い平均利回りとなっています。

 

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