REITのコスト、手数料、税金

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REITのコスト、手数料、税金

REITを売買する際に発生する手数料、税金について説明します。

 

売買手数料

REITを売買するには、証券会社に口座を開設し、
証券会社を介して取引を行いますが、
その際に手数料が発生します。

 

手数料は証券会社によって異なりますが
1回の取引ごとに手数料が発生するものと、
1日当たり一定の取引額まで手数料が一律のものの
二つの料金体系がある場合が多くなっています。

 

価格は取引額などにもよりますが、1回の取引で
100円〜5000円ぐらいの手数料が発生する場合が多いです。

 

信託報酬

FOFs(フォンドオブファンズ)への投資の場合、
信託報酬が必要となります。
FOFsとは、複数のREITを集めた投資信託のことで、
銀行や証券会社で購入することができます。

 

信託報酬とは、投資信託会社の運用、
受託銀行の管理・保管、販売会社の代行業務に対する報酬で、
投資信託を保有している間、毎日一定割合で発生するというものです。

 

なお、証券取引所に上場されているREITの売買は、
信託報酬は発生しません。

 

税金

REITから分配金を受け取った場合は、
20%(所得税15%および地方税5%)の源泉税が徴収されて、
申告不要、総合課税、分離課税の選択課税となります。

 

また、REITを売却した際の利益は、譲渡所得として
20%(所得税15%および地方税5%)が課税されます。
これら譲渡益・分配金に対する税率について
平成25年1月1日から25年間にわたり、通常の所得税額に対して、
2.1%の復興特別所得税が加算されます。

 

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